Покупка дома: на что нужно обратить внимание при выборе объекта
Жизнь в частном доме привлекательна и комфортна из-за простора, господствующей тишины, возможности уединяться, наслаждаться свежим воздухом, поэтому тренд на переезд за город не перестает набирать обороты. Когда появляется финансовая возможность приобрести недвижимость, к разрешению вопроса необходимо подходить с максимальной ответственностью.
Стоит выяснить, что учитывать, если интересует дом в Дмитрове либо другом городе. Рассмотрим основные шаги, которые придется совершить покупателям.
Выбор района проживания
При просмотре вариантов следует произвести оценку локации. Важно поинтересоваться планами развития окружающей местности, выяснить экологическую обстановку, то есть узнать, находятся ли рядом водоемы и леса.
Частные жилые дома могут располагаться на территориях:
- населенных пунктов;
- садовых некоммерческих товариществ (СНТ);
- коттеджных поселков.
Нельзя однозначно сказать, какой из указанных выше вариантов лучше либо хуже, так как все индивидуально. Хорош тот район, где у жителей есть доступ ко всей необходимой инфраструктуре: детским учреждениям (детсадам, школам), магазинам, аптекам, больницам.
Обязательно принимаются в расчет такие факторы как транспортная доступность, маршруты общественного транспорта.
Проверка технического состояния дома
Самым доступным вариантом поиска дома для покупки выступает изучение объявлений о продаже недвижимости. После ознакомления с основной информацией, фотографиями стоит запланировать поездку.
Во время осмотра объекта необходимо оценить состояние:
- Крыши. Нужно убедиться в отсутствии плесени, грибка, следов от подтеков. Если таковые имеются, то это свидетельствует о том, что крыша протекает. При проведении ремонтных работ не избежать значительных вложений.
- Наружных стен. Если на них видны трещины, то это говорит о серьезных дефектах. В таком случае дальнейших негативных последствий не избежать.
- Потолков и полов. Последние должны быть ровными и не прогибаться.
Ответственное мероприятие – проверка инженерных коммуникаций: водоснабжения, электроснабжения, канализации, системы отопления, вентиляции. После проводится осмотр подвала, оценивается качество фундамента.
Важный этап - проверка документов
Сделка по купле-продаже дома относится к числу довольно рискованных операций. Важно не столкнуться с мошенниками и непорядочными собственниками.
Весь пакет документов нуждается в тщательной проверке. Ее рекомендуется доверить специалистам.